Vidange de fosse septique à Fléron (4620 – 4624)

Fléron, une commune dense aux portes de Liège

Fléron se trouve à l'est de Liège, sur les hauteurs qui séparent la vallée de la Meuse de celle de la Vesdre. La fiche locale de l'Union des Villes et Communes de Wallonie lui attribue 16 380 habitants au 1^er janvier 2024 pour 1 372 hectares, soit à peine plus de 13,7 km². Avec près de 1 200 habitants au kilomètre carré selon le profil local publié par la Province de Liège, c'est l'une des communes les plus densément peuplées de la périphérie liégeoise.

L'entité regroupe quatre sections, chacune avec son code postal : Fléron (4620), Retinne (4621), Magnée (4623) et Romsée (4624). On y passe en quelques minutes de rues commerçantes et de lotissements à des chemins bordés de haies, de prairies et de vergers. La commune fait d'ailleurs partie de la zone touristique du Pays de Herve.

Cette diversité se retrouve sous terre. Les quartiers centraux sont pour l'essentiel raccordés à l'égouttage public, mais de nombreuses maisons anciennes conservent une fosse intermédiaire entre l'habitation et la conduite de rue. En lisière des zones agricoles et le long de certains chemins de campagne, des habitations fonctionnent encore avec une fosse septique et un système d'épuration individuelle. Dans tous les cas, ces cuves doivent être vidées à intervalles réguliers.

Fléron, Retinne, Magnée, Romsée : quatre visages

• Fléron-centre
• Rue Heid des Chênes
• Fort de Fléron
• Retinne
• Place du Marché de Retinne
• Magnée
• Romsée
• Ry-Ponet
• RAVeL de la ligne 38

Fléron-centre

Autour de l'église Saint-Denis, reconstruite entre 1843 et 1845 sur l'emplacement d'une église romane, le centre concentre commerces, services et habitat mitoyen. Les quarante-cinq croix des XVII^e et XVIII^e siècles encastrées dans les murs de la place rappellent l'ancien cimetière. Plus loin, la rue Heid des Chênes, tracée sur une ancienne voie romaine, aligne des maisons anciennes dont trois sont protégées, comme la ferme L'Aventine et la ferme Willems. Dans ce type de bâti, la fosse est souvent enterrée dans la cour ou sous un appentis, avec des conduites en grès d'origine.

Retinne

Retinne se distingue par son église Sainte-Julienne, construite de 1845 à 1847 par l'architecte François-Tilman Suys et classée en 2001. D'après Paris Match Belgique, elle compte parmi les premières églises néogothiques de Wallonie. Sur la place du Marché se dresse un Christ en pierre à double face daté de 1665. Le village mêle maisons de mineurs, constructions d'après-guerre et lotissements plus récents.

Magnée

Magnée a gardé un caractère plus rural, avec des prairies, des haies et des habitations parfois éloignées les unes des autres. C'est l'un des secteurs de la commune où nous rencontrons le plus de fosses de grande capacité et d'installations d'épuration individuelle.

Romsée

Romsée descend vers la vallée de la Vesdre et touche le site du Ry-Ponet, un paysage de près de 400 hectares partagé avec Liège, Beyne-Heusay et Chaudfontaine, offrant de larges vues sur Liège et les vallées de l'Ourthe et de la Vesdre. Les rues y sont parfois en forte pente, ce qui demande d'organiser l'accès du camion avec soin.

Du charbon au RAVeL : ce que le passé dit de vos canalisations

Le fort de Fléron fait partie de la ceinture de forts construite autour de Liège entre 1881 et 1891 sous la direction du général Brialmont. Ses vestiges se trouvent aujourd'hui au centre du village, au milieu d'un parc public et de logements. La ligne de chemin de fer 38, qui transportait le charbon de Fléron vers l'Allemagne, a perdu son trafic voyageurs le 2 juin 1957 ; ses rails ont été retirés en 1992 et elle est devenue un RAVeL apprécié des promeneurs et des cyclistes.

Cet héritage minier et ouvrier explique en partie la forme de la commune : des maisons serrées, construites vite pour loger les travailleurs, souvent équipées à l'origine d'une simple fosse pour les toilettes et d'un puits perdu pour le reste des eaux. Au fil des rénovations, ces installations ont été raccordées à l'égout, modifiées ou simplement oubliées. Il n'est pas rare que nous découvrions une ancienne cuve dont les occupants actuels ne soupçonnaient pas l'existence.

Comment se passe une vidange chez vous

1. Prise de rendez-vous

   Au téléphone, vous nous indiquez votre section, le type d'accès et la taille approximative de la cuve. Nous vous annonçons le prix au mètre cube et une plage horaire.

2. Arrivée et installation

   Le chauffeur se gare au plus près de la fosse, en tenant compte de la largeur de la rue, de la pente et du stationnement des riverains. Les tuyaux sont déroulés en protégeant le sol.

3. Diagnostic rapide

   Couvercles ouverts, nous mesurons les boues et la croûte, et nous regardons l'arrivée, la sortie et la ventilation.

4. Aspiration

   La croûte est fractionnée, puis tout le contenu est aspiré dans la citerne. Le volume est relevé au compteur.

5. Nettoyage

   Les parois sont rincées, le préfiltre éventuel est nettoyé et les tés sont contrôlés.

6. Clôture

   Les couvercles sont refermés, les abords nettoyés, et vous recevez un bon d'intervention daté et signé.

Pour une installation domestique sans complication, comptez une à deux heures sur place. Si un curage de conduite ou une inspection par caméra s'avère utile, nous vous le proposons avec son prix ; vous restez libre d'accepter ou de reporter.

Les équipements que nous entretenons

Les règles wallonnes qui s'appliquent à Fléron

Fléron, comme toute commune de la province de Liège, suit le cadre régional fixé par le Code de l'Eau. Voici les points à connaître en tant que propriétaire.

Collectif ou autonome : le PASH tranche

Le Plan d'Assainissement par Sous-bassin Hydrographique détermine, parcelle par parcelle, si votre maison relève de l'assainissement collectif ou autonome. En zone collective, l'habitation doit être raccordée à l'égout lorsqu'il existe ; en zone autonome, elle doit disposer d'une installation d'épuration conforme. La carte est consultable en ligne, et le service urbanisme de l'administration communale, rue François Lapierre 19, peut vous renseigner.

Un vidangeur agréé, rien d'autre

L'arrêté du Gouvernement wallon du 16 juillet 2015 réserve la vidange des fosses aux vidangeurs agréés par le SPW Agriculture, Ressources naturelles et Environnement. L'agrément, valable cinq ans, impose notamment de conduire les boues vers une installation de traitement autorisée et de tenir des registres. C'est la garantie que vos boues ne finissent pas dans un champ.

La GPAA pour les systèmes d'épuration

Depuis le 1^er janvier 2022, les systèmes d'épuration individuelle sont intégrés à la gestion publique de l'assainissement autonome, confiée à la SPGE et financée par le coût-vérité assainissement payé sur chaque mètre cube d'eau de distribution. Le propriétaire doit faire entretenir son système selon une fréquence minimale et accepter des contrôles périodiques.

En Wallonie, l'état de l'environnement dénombrait en 2019 environ 180 000 logements en zone d'assainissement autonome, soit à peu près 12 % du total. Dans une commune aussi urbanisée que Fléron, la proportion est sans doute plus faible, mais les maisons concernées ont exactement les mêmes obligations.

À quelle fréquence vider votre fosse ?

La bonne fréquence dépend de trois choses : le volume de la cuve, le nombre d'occupants et ce qui y arrive. Une fosse qui ne reçoit que les eaux des toilettes se remplit plus lentement qu'une fosse toutes eaux qui accueille aussi la cuisine, la salle de bain et la machine à laver.

Ces valeurs sont des ordres de grandeur, pas des règles. Une cuisine où l'on cuisine beaucoup, des lingettes jetées aux toilettes ou une gouttière raccordée par erreur raccourcissent nettement l'intervalle. C'est la mesure des boues faite lors de la vidange qui permet d'affiner le rythme pour votre maison.

Les signaux d'alerte

• odeurs d'œuf pourri dans la maison ou près des couvercles ;
• évacuations qui ralentissent toutes en même temps ;
• bruits de glouglou dans les siphons ;
• eau qui stagne au-dessus de la cuve ou du drain ;
• refoulement dans un sanitaire du rez-de-chaussée ou de la cave.

Si plusieurs de ces signes apparaissent, n'attendez pas que la situation s'aggrave : une vidange préventive coûte beaucoup moins cher qu'un nettoyage de cave après un refoulement.

Un tarif clair au mètre cube

Toute prestation supplémentaire, qu'il s'agisse d'un curage de canalisation, d'un débouchage, du nettoyage d'une citerne ou d'un passage caméra, vous est d'abord proposée avec son prix. Rien n'est ajouté sans votre accord. Pour une intervention la nuit, le week-end ou un jour férié, nous fixons les conditions au téléphone avant de partir.

Si vous êtes propriétaire d'un système d'épuration individuelle couvert par la GPAA, la vidange des boues excédentaires constatée lors de l'entretien peut être prise en charge selon les règles de la SPGE. Votre prestataire d'entretien vous dira si c'est le cas.

Ce que révèle une fosse une fois ouverte

Une vidange est aussi l'occasion d'un bilan. Quand la cuve est vide et rincée, on voit ce que les boues cachaient : l'état du béton ou du plastique, la tenue des raccords, la présence de racines ou d'infiltrations. Voici ce que nous observons le plus souvent dans les maisons fléronnaises, et ce que cela signifie pour vous.

Nous notons ces observations sur le bon, avec des mots simples. Vous décidez ensuite, sans pression, de ce que vous souhaitez faire. Beaucoup de défauts mineurs se règlent pour quelques dizaines d'euros s'ils sont pris à temps ; laissés de côté, ils peuvent finir par imposer des travaux bien plus lourds.

Vous avez une station d'épuration individuelle ?

Dans les parties les plus rurales de la commune, notamment autour de Magnée, certaines maisons sont équipées d'un système d'épuration individuelle. Ces installations rejettent une eau traitée dans le milieu naturel et doivent donc fonctionner correctement en permanence.

Le fonctionnement repose sur des bactéries qui dégradent la pollution. Au fil du temps, une partie de cette biomasse s'accumule sous forme de boues, qu'il faut retirer pour que la station garde son efficacité. C'est le technicien chargé de l'entretien périodique qui mesure ces boues et décide du moment de la vidange. Nous intervenons alors en suivant ses indications, compartiment par compartiment.

• Gardez à portée de main le nom du modèle et le carnet d'entretien.
• Prévenez-nous si la station comporte un compartiment à ne pas vider entièrement.
• Coupez l'alimentation électrique uniquement si le fabricant le demande.
• Après la vidange, laissez la station redémarrer quelques semaines avant de juger la qualité du rejet.

Le régime de la GPAA prévoit des avantages pour les propriétaires en règle, notamment pour certaines vidanges. Votre prestataire d'entretien ou le site de la Wallonie vous indiqueront les conditions précises.

Un service pensé aussi pour les aînés

Le profil local publié par la Province de Liège montre qu'en 2022, près d'un quart des Fléronnais, 24,8 %, avaient 65 ans ou plus, une part plus élevée que la moyenne provinciale. Beaucoup vivent depuis des décennies dans la même maison et ne savent plus toujours quand la fosse a été vidée pour la dernière fois, ni même où se trouvent exactement les couvercles.

Nous prenons le temps qu'il faut avec ces clients. Au téléphone, nous posons des questions simples pour situer la cuve. Sur place, nous la cherchons avec vous si nécessaire, nous soulevons nous-mêmes les dalles lourdes et nous expliquons chaque étape sans jargon. Le bon d'intervention reprend clairement la date et le volume, et nous pouvons, si vous le souhaitez, vous rappeler à l'approche de la prochaine vidange conseillée.

Propriétaires bailleurs, syndics et gestionnaires de logements

Toujours selon la Province de Liège, 14,7 % des ménages fléronnais vivaient dans un logement public en 2020, une proportion plus de deux fois supérieure à la moyenne wallonne. À cela s'ajoutent de nombreux biens loués par des particuliers et des petites copropriétés. Pour ceux qui gèrent plusieurs logements, l'entretien des fosses et des dégraisseurs est un poste à planifier.

Nous travaillons volontiers avec les gestionnaires : regroupement des interventions sur une même journée, prévenance des occupants, bons d'intervention adressés au gestionnaire, facturation claire par adresse. Un tableau des dates de vidange permet de ne plus être pris de court par un refoulement chez un locataire.

Pourquoi faire appel à nous

Rues en pente, impasses et stationnement

Fléron est une commune compacte, et cela se ressent dans la rue. Entre les maisons mitoyennes du centre, les rues qui dévalent vers la vallée de la Vesdre du côté de Romsée et les chemins étroits de Magnée, le camion ne peut pas toujours se placer devant la porte. Quelques précautions rendent l'intervention plus simple pour tout le monde.

• Indiquez-nous si la fosse est à l'arrière de la maison et si l'on doit traverser un couloir ou un garage.
• Dégagez les couvercles des pots de fleurs, du mobilier de jardin ou de la terre qui les recouvre.
• Prévenez vos voisins si le camion doit occuper un moment une partie de la rue.
• Signalez un passage sous un porche bas ou des câbles aériens.

Nos flexibles permettent d'aspirer à bonne distance du véhicule, y compris en contrebas ou en contre-haut. Nous protégeons les sols et les seuils traversés, et nous rinçons si nécessaire avant de partir.

Snacks, restaurants et petites entreprises

Le centre de Fléron, avec ses commerces et ses établissements de restauration, génère des besoins spécifiques. Les dégraisseurs de cuisine se remplissent vite et, s'ils ne sont pas vidés à temps, laissent passer des graisses qui figent dans les conduites communes. Les petites entreprises installées en bordure des zones bâties disposent parfois aussi de fosses pour leurs sanitaires.

Nous proposons à ces clients un calendrier de passages adapté à leur activité, avec des interventions en dehors des heures d'ouverture si nécessaire. Un bon d'intervention est remis à chaque passage, ce qui permet de prouver l'entretien en cas de contrôle ou de litige avec un propriétaire.

Le Ry-Ponet, les vergers et les ruisseaux

Les espaces verts de Fléron sont précieux justement parce qu'ils sont rares dans une commune aussi dense. Le site de Ry-Ponet, défendu depuis 2015 par une plateforme citoyenne, le paysage protégé de la Heid des Chênes, avec ses prairies et ses vergers jusqu'à la rue de Jupille, et les talus du RAVeL forment un réseau de nature à deux pas des maisons.

Une fosse mal entretenue sur ces lisières peut avoir un impact direct : rejets chargés dans un fossé, odeurs, eau stagnante dans une prairie. Une vidange régulière, des drains en bon état et un système d'épuration bien suivi évitent ces nuisances. De notre côté, les boues pompées sont systématiquement conduites vers une installation de traitement autorisée.

Nos conseils pour une fosse en bonne santé

Inutile d'acheter des activateurs biologiques : une fosse utilisée normalement contient déjà les bactéries nécessaires. Ce qui compte, c'est de ne pas les détruire et de retirer à temps les boues qu'elles ne peuvent pas digérer.

Urgences : les bons réflexes à Fléron

Débordement, refoulement dans la cave, couvercle effondré : appelez notre ligne, nous organisons un passage au plus vite et vous expliquons comment limiter les dégâts en attendant.

• 112 : urgences médicales et pompiers ;
• 101 : police ;
• 070 245 245 : Centre Antipoisons, 24 heures sur 24 ;
• 1733 : médecin de garde ;
• 1722 : pompiers pour les situations non urgentes lors d'intempéries.

Fléron fait partie de la zone de police Beyne / Fléron / Soumagne, dont un commissariat se trouve rue de Romsée 20 à Fléron, selon le site police.be.

Hôpitaux proches

Le site Notre-Dame des Bruyères du CHU de Liège, rue de Gaillarmont 600 à 4032 Chênée, est le plus proche de Fléron ; la brochure d'accueil du CHU indique que l'accès de nuit s'y fait par les urgences. Le CHR de la Citadelle, boulevard du Douzième de Ligne 1 à Liège, fait partie du réseau officiel de prise en charge des AVC. Dans une situation grave, le 112 vous orientera vers l'hôpital le plus adapté.

Vente, achat, location : la fosse dans le dossier

Selon le profil local publié par la Province de Liège, le prix médian de vente d'une maison à Fléron tournait autour de 230 500 € en 2022, en hausse de près de 65 % depuis 2010. Dans un marché aussi actif, l'état de l'assainissement fait partie des questions que posent les acheteurs.

Un bon de vidange récent, mentionnant le volume de la cuve et l'état observé, rassure et facilite la vente. Pour un propriétaire bailleur, une vidange entre deux locations permet de partir sur une base saine et d'éviter qu'un refoulement ne survienne en début de bail. Et pour l'acheteur, faire vider la fosse à l'emménagement permet de connaître l'installation dès le départ.

Questions fréquentes